*Expertise avant achat
Achetez en toute sérénité,
l'expertise en amont
Avant de signer, faites intervenir un expert du second œuvre. S.A.A.C évalue l'état réel du bien, estime les travaux et vous évite les mauvaises surprises.
*Pourquoi faire appel à nous ?
Un regard d'expert
avant de vous engager
L'achat immobilier est souvent la décision financière la plus importante d'une vie. Pourtant, la majorité des acquéreurs visitent un bien sans pouvoir évaluer l'état réel de sa structure, de son isolation ou de ses finitions.
S.A.A.C intervient à vos côtés avant la signature du compromis. Nos artisans qualifiés analysent chaque poste de travaux, estiment les coûts et vous donnent les clés pour négocier ou prendre la bonne décision.
Un investissement modeste en expertise peut vous éviter des dizaines de milliers d'euros de mauvaises surprises.
87%
des acheteurs sous-estiment le coût réel des travaux
2×
le budget travaux est souvent doublé après la signature
100%
des visites réalisées par un artisan qualifié du second œuvre
*Ce que nous analysons
Un diagnostic complet,
poste par poste
Structure & maçonnerie
Analyse des murs porteurs, détection de fissures structurelles, état des cloisons et ouvertures. Identification des travaux de gros œuvre à prévoir.
Isolation & ventilation
Évaluation de l'isolation thermique et acoustique existante, état de la VMC, ponts thermiques. Préconisations pour optimiser la performance énergétique.
Plafonds & second œuvre
Diagnostic des faux plafonds, plâtrerie, doublages et revêtements intérieurs. Détection des désordres cachés (humidité, décollements, fissures).
Revêtements sol & mur
État des sols (carrelage, parquet, chape), des murs et faïences. Estimation du coût de remplacement ou de rénovation selon vos souhaits.
Potentiel & faisabilité
Analyse du potentiel de transformation du bien : suppression de cloisons, extension, réaménagement. Faisabilité technique et contraintes réglementaires.
Rapport & estimation chiffrée
Synthèse écrite de la visite, hiérarchisation des travaux par priorité et estimation budgétaire détaillée. Un document concret pour négocier le prix d'achat.
*Notre déroulé
Quatre étapes,
zéro improvisation
Prise de contact
Vous nous transmettez l'adresse du bien et la date de votre visite. Nous confirmons notre disponibilité sous 24h et cadrons ensemble vos objectifs : type de bien, budget envisagé, projet de vie ou d'investissement.
Visite technique du bien
Un artisan qualifié S.A.A.C vous accompagne lors de la visite ou s'y rend seul sur mandat. Il inspecte méthodiquement chaque pièce, évalue les travaux visibles et identifie les risques cachés (humidité, structure, conformité).
Rapport & estimation détaillée
Sous 48h, vous recevez un rapport technique structuré : état des lieux poste par poste, hiérarchisation des travaux (urgents / à planifier / optionnels) et une estimation budgétaire chiffrée par corps de métier.
Recommandations & accompagnement
Nous vous restituons les résultats lors d'un appel ou d'un rendez-vous. Vous avez toutes les cartes en main pour négocier le prix, décider d'acheter ou non — et si vous achetez, S.A.A.C peut prendre en charge les travaux.
*Questions fréquentes